Vente, location CENTRE EQUESTRE 11 HECTARES + RUINES à Aveyron, SEVERAC 12455

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Description de l'annonce

PR 040111 JR - Possibilité Gites ou chambres d'Hôtes - Lacs pour la péche et promnade cheveaux - Dans la vallée du Lot, AVEYRON à proximité d'un des plus beaux villages de France (Proche A 75 ). Ancienne fermette en « L » du 18ème siècle, entièrement rénovée dans le style du pays Située dans un environnement préservé, avec une vue imprenable sur la campagne et le lac. Calme et tranquillité garantis, sans voisinage immédiat mais proche de toutes commodités (10mn en voiture) : commerces, établissements scolaires de la maternelle au collège (ramassage scolaire), médecins, dentistes, kiné, activités sportives et associatives, piscine, cinéma... Activités et festivités touristiques de Pâques à Toussaint. Terrain de 11ha d'un seul tenant, avec source ( 5 ha de prés / 6 ha de forêt),Chemin d'accès privé, Maçonnerie en pierre apparentes, Portes extérieures en chêne, Menuiseries double vitrage en PVC finitions chêne, Murs, sol et toiture isolés, Charpente en partie d'origine en châtaignier et en partie neuve en sapin de Hte Loire (traitée), Poutres apparentes en châtaignier et chêne avec volige en peuplier, Couverture en lauzes d'ardoise et gouttières en zinc, Installations de chauffage, plomberie, électricité (VMC) neuves, Alimentation d'eau par forage, Chauffage au sol par géothermie, Cumulus pour production d'eau chaude (200 l),Fosse septique aux normes (3000 l).L'habitation (exposée sud/ouest) :Niveau -1 : local technique (15 m2) avec pompe à chaleur, système de filtration de l'eau & wc. Atelier (24.70 m2).Niveau 0 : Entrée avec penderie (10.23 m2), bureau ou chambre (13.84 m2), buanderie (15.63 m2), cave (30.30 m2).Niveau 1 : Salon/séjour (36.66 m2) avec grande baie vitrée en angle et possibilité d'installer une cheminée ou un poêle, wc avec lave-mains (3.65 m2), gde cuisine à vivre, ouverte et aménagée (29.11 m2) avec mûr en pierres apparentes, cheminée, pierre à évier, potager, placard encastré. Niveau 2 (superficies loi Carrez) : Salle de douche avec sèche serviette, wc et possibilité d'installer une baignoire (8.80 m2), chambre 1 en « L » (17.50 m2) avec dressing (3.90 m2), chambre 2 (12.34 m2) et dégagement (8.20 m2).Dépendances : grange à rénover (194.63 m2 sur 2 niveaux).Installations équestres : Sellerie (12 m2), douche pour chevaux, abris de prés (45 m2, 18 m2, 12 m2), gds paddocks de détente, rond de longe (15 m de diamètre), parcours d'extérieurs. Actuellement : Centre de Tourisme Equestre en activité (homologué DDJS.
SITE / WWW.SUDFRANCEPROPRIETE.COM

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